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討債討來(lái)一批房子 混凝土公司老總成“售樓先生”

365地產(chǎn)家居網(wǎng) · 2009-01-22 00:00

  “過(guò)去年年有,現(xiàn)在特別多。”年關(guān)將至,南京一家混凝土公司正為欠債者太多而煩惱。為了討債,這家公司將不少欠債者告上法院,短短幾個(gè)月已經(jīng)告了20多家單位。事實(shí)清楚的討債,不料操作起來(lái)卻沒(méi)那么容易,討債過(guò)程中的種種怪象讓這家企業(yè)大呼吃不消。

  20多個(gè)賬戶才查到2000塊錢(qián)

  2007年3月,混凝土公司與南京某建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司簽訂了一份供貨合同,約定前者在一個(gè)大型工程中向這家建筑商提供混凝土。合同中約定,建筑商將在2008年8月20日前付清全部混凝土款。此外合同中還約定了高額滯納金,“如不能按時(shí)付款,則每天支付千分之三滯納金”。

  混凝土公司的老總黃杰(化名)說(shuō),他當(dāng)時(shí)根本不擔(dān)心這個(gè)單子會(huì)出問(wèn)題。“這家建筑商在整個(gè)江蘇都是響當(dāng)當(dāng)?shù)囊粔K牌子,跟這種大企業(yè)合作,我能怕什么?”此后,混凝土公司按照合同陸續(xù)向?qū)Ψ焦?yīng)了價(jià)值約700萬(wàn)元的混凝土,而建筑商也陸續(xù)支付了不少錢(qián),可是到了合同約定的去年8月20日,仍然有172萬(wàn)元的貨款未能支付。

  黃杰找到建筑商多次商談,可得到的結(jié)果卻是“沒(méi)錢(qián)”。這么大的企業(yè)沒(méi)錢(qián)?黃杰不敢相信,一直到去年年底他呆不住了。情急之下將對(duì)方告上法院討要貨款,按照他的計(jì)算,貨款加上滯納金有250萬(wàn)元。

  律師張明文是這家混凝土公司的法律顧問(wèn),起訴到法院后,他立即向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,六合區(qū)法院沿江法庭的法官到銀行查這家建筑商的賬戶?!霸阢y行一查,發(fā)現(xiàn)這家單位有40多個(gè)賬戶,于是我們開(kāi)始一家家銀行跑。”法官用了3天的時(shí)間,查了這家建筑商20多個(gè)賬戶,加起來(lái)才找到2000塊錢(qián)。而這些賬戶早已被來(lái)自江蘇、安徽等地的多家法院查封了一輪又一輪。剩下的20多個(gè)賬戶,連法官都沒(méi)有信心去查了。申請(qǐng)保全的數(shù)額是250萬(wàn),結(jié)果只查到2000塊錢(qián),這讓法官始料未及。

  賬戶被凍結(jié)后欠債者神奇出現(xiàn)

  去年年底,張明文從一名業(yè)務(wù)員那里拿到一張混凝土公司的發(fā)票。業(yè)務(wù)員說(shuō),他曾經(jīng)跑過(guò)一個(gè)項(xiàng)目,賣(mài)給對(duì)方10萬(wàn)多元的混凝土,可是對(duì)方后來(lái)一直不肯還錢(qián),現(xiàn)在對(duì)方人都不知哪去了?!耙?yàn)殛P(guān)系好,所以沒(méi)簽合同,就這么個(gè)發(fā)票,對(duì)方在發(fā)票上蓋了個(gè)章。”

  這個(gè)圓形紅章上的字還真不少:“葛塘客運(yùn)站上跨328國(guó)道人行天橋工程項(xiàng)目部”?!斑@事麻煩了,對(duì)方很可能在耍小聰明?!睆埫魑姆治稣f(shuō),“因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目部顯然不是一個(gè)單位,而討要貨款只能去找一個(gè)單位討要才行。再說(shuō)沒(méi)有合同,證據(jù)上也有缺陷?!彼J(rèn)為,這個(gè)工程可能是一家單位承包后分包或者干脆就冒用一個(gè)“項(xiàng)目部”。

  抱著試試看的態(tài)度,張明文上網(wǎng)查詢,在南京市建工局的網(wǎng)站查這個(gè)工程承包的情況,誰(shuí)知還真查出這個(gè)工程的承建單位是南京某工程公司。根據(jù)他的判斷,即便這家工程公司不是承包商,也難逃干系,于是他將這家工程公司作為被告,告上法院。

  法院受理案件后,立即對(duì)這家工程公司的賬戶進(jìn)行凍結(jié)。沒(méi)想到剛凍結(jié)的第二天,這家工程公司的人就現(xiàn)身了?!盎炷潦翘峁┙o我們單位的,拜托不要查封我們的賬戶,我們還錢(qián)?!庇谑?,這家公司的人馬上來(lái)到法院協(xié)調(diào),雙方很快達(dá)成調(diào)解協(xié)議,10萬(wàn)多元的混凝土款也就追了回來(lái)。“這錢(qián)算是我們撿回來(lái)的。”黃杰擦了一把汗,慶幸地表示。

  為討債先當(dāng)售樓先生

  不管是能“撿回”錢(qián)還是遲遲“撿不回來(lái)”的,好歹還算是做著與混凝土相關(guān)的事,可是作為這家混凝土公司老總的黃杰,卻自嘲去年被迫當(dāng)了一回“售樓先生”。

  2008年夏天,在江北一家樓盤(pán)的建設(shè)過(guò)程中,建筑商使用了多家公司的混凝土,黃杰的公司也中標(biāo)了。雙方簽訂了一份供貨合同,約定混凝土公司提供價(jià)值300多萬(wàn)元的混凝土。2008年8月是約定的付清全款的時(shí)間,結(jié)果有200多萬(wàn)元的貨款遲遲收不回來(lái)。

  “我們沒(méi)錢(qián)了,開(kāi)發(fā)商不給我們錢(qián),我們也沒(méi)辦法。”當(dāng)黃杰找到建筑商時(shí),對(duì)方攤開(kāi)雙手,表示無(wú)能為力。幾次談下來(lái),黃杰都沒(méi)再拿到一分錢(qián)。

  就在他感到非常郁悶時(shí),對(duì)方卻提出了一個(gè)建議:“開(kāi)發(fā)商把一些房子給我們抵債。我們便宜一點(diǎn)賣(mài)給你們,就算沖抵200多萬(wàn)元的混凝土錢(qián)吧?!?BR>
  黃杰第一反應(yīng)自然是不同意,可轉(zhuǎn)念一想,如果能把房子轉(zhuǎn)手賣(mài)掉,不就變成錢(qián)了嗎?他告訴對(duì)方,你們把房子先留著,我去找買(mǎi)房的,找到了就來(lái)交易!

  于是黃杰從混凝土公司老總搖身變成了“售樓先生”?!拔艺伊撕枚嗫蛻簟⑴笥?、親戚,問(wèn)他們要不要買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房子,還發(fā)動(dòng)我們公司的員工去找?!睅状握垓v下來(lái),他對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的情況了如指掌,“絕不亞于售樓先生”。

  好不容易終于有兩人愿意買(mǎi)房。這么一撮合,黃杰順利拿到了100萬(wàn)元貨款,可接下來(lái)任憑他磨破嘴皮找關(guān)系,也找不到購(gòu)房人了。黃杰沒(méi)辦法,只好將建筑商告上法院,討要剩余的128萬(wàn)元貨款。

  去年10月告上法院后,建筑商8個(gè)賬戶被查封,可法院發(fā)現(xiàn)里面總共只有8萬(wàn)元錢(qián)?!敖ㄖ滩煌5匾?qǐng)我吃飯,給我送螃蟹,說(shuō)還錢(qián)再緩緩?!秉S杰無(wú)奈地說(shuō),“可是我的工人也要吃飯啊。”此后雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議,可是建筑商事后仍然沒(méi)有還錢(qián),黃杰已經(jīng)向法院申請(qǐng)執(zhí)行,這筆錢(qián)要想拿到,看來(lái)怎么也得年后了。


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