南京市地震局：南京住宅都通過(guò)抗震審查
5月12日的汶川大地震，南京市亦有較強(qiáng)震感，尤其在高層建筑表現(xiàn)得較為強(qiáng)烈。對(duì)于普通市民而言，自己居住的房子抗震性如何，多層和小高層、高層乃至別墅的抗震性能有什么特點(diǎn)，哪個(gè)區(qū)域的房子最抗震，恐怕將成為市民購(gòu)房的又一參考要素。
抗震規(guī)范可保“大震不倒”
“南京市住宅抗震規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是7度，這是國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，”南京市地震局徐副局長(zhǎng)對(duì)筆者介紹道。
所謂抗震規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，也叫抗震烈度。而我們平常比較熟悉的抗震等級(jí)就是用抗震烈度7除以系數(shù)1.3得到的數(shù)據(jù)?！靶碌牡卣鹨?guī)范和房屋抗震規(guī)范是2000年重新修正的，現(xiàn)在的抗震規(guī)范比85年的更完整、更規(guī)范.?！毙旄本珠L(zhǎng)補(bǔ)充道。
據(jù)了解，這樣的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)“小震不壞，中震可修，大震不倒”的基本要求。“一般來(lái)說(shuō)，7度的抗震力度可以抵御6級(jí)地震”，省建設(shè)廳抗震辦裴主任表示。
南京住宅都通過(guò)抗震審查
裴主任指出“南京的所有住宅都是按照國(guó)家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)的，南京住宅都通過(guò)抗震審查，在施工方面有質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和質(zhì)檢站把關(guān)，所有建筑都按照抗震設(shè)計(jì)和抗震施工的要求來(lái)進(jìn)行，包括所有的居民樓和社區(qū)內(nèi)部相關(guān)設(shè)施。”
多層不一定比高層更抗震
“不同的建筑形態(tài)、建筑材質(zhì)、板塊的地質(zhì)結(jié)構(gòu)共同決定建筑的抗震屬性”。東南大學(xué)物業(yè)管理研究所所長(zhǎng)黃安永教授對(duì)筆者介紹道。
單純就建筑而論，“高層住宅大都是鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，它們的抗震能力較強(qiáng)，而不少多層則是磚混結(jié)構(gòu)，因此需要加上構(gòu)造柱和圈梁以加強(qiáng)抗震能力?！秉S安永教授介紹道。而就建筑材質(zhì)來(lái)說(shuō)，不同的鋼筋、水泥標(biāo)號(hào)，以及不同的配比，都可能導(dǎo)致建筑抗震性能的差異。
據(jù)了解，高層樓房在遭遇地震時(shí)搖晃是正常的，它的搖晃程度在抗震設(shè)計(jì)時(shí)也是有嚴(yán)格規(guī)定的。在同一區(qū)域，鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)的高層與磚混結(jié)構(gòu)的多層相比，前者抗震性能要更強(qiáng)一些。
河西抗震不遜其它板塊
省建設(shè)廳抗震辦裴主任表示，“就南京地區(qū)來(lái)說(shuō)，住宅的抗震性能都達(dá)到了比較高的標(biāo)準(zhǔn)，地震比較罕見(jiàn)，市民在居住安全問(wèn)題方面可以放心。不少擔(dān)心地質(zhì)差異會(huì)影響住宅抗震能力的市民也大可放心，目前開(kāi)發(fā)單位在地基建設(shè)方面很規(guī)范。以河西為例，地基雖相對(duì)松軟，但是樁基做的牢，住宅的抗震能力一點(diǎn)都不遜于其他板塊?！?/FONT>
“地震安評(píng)”乏人問(wèn)津
地震安全性評(píng)價(jià)，業(yè)內(nèi)通常簡(jiǎn)稱“地震安評(píng)”，這是一項(xiàng)關(guān)于建筑抗震性的重要指標(biāo)。
按照《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》第十七條規(guī)定，重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程，必須進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)，并要根據(jù)地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果，確定抗震設(shè)防要求，進(jìn)行抗震設(shè)防。而江蘇省也出臺(tái)有規(guī)定：2001年“蘇震發(fā)248號(hào)文件”規(guī)定，“高層建筑在80米以上以及單體面積超過(guò)20000平方米的貿(mào)易、金融、商場(chǎng)、賓館等公共設(shè)施需要做地震安全評(píng)價(jià)”。
遺憾的是，南京市超過(guò)80米的住宅做安評(píng)的并不多，筆者日前致電幾家超高層住宅的開(kāi)發(fā)商，只有世茂濱江新城等少數(shù)項(xiàng)目給予筆者參加地震安評(píng)的明確回復(fù)，其余幾家均表示“不清楚”，令人遺憾。
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